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ALESSANDRA VALERI

Viale Tivoli 44, 00018 Palombara Sabina (RM)

Associato 

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Chi siamo

Non potrai trovare migliore agenzia immobiliare della nostra, rivolgiti a noi per:

 

  • Vendere o affittare la tua proprietà immobiliare con il massimo profitto possibile e attraverso dei seri professionisti
  • Comprare o affittare locali in città o fuori dalla cinta urbana


Abbiamo una vastissima selezione di immobili e terreni in tutta Italia, sia per uso residenziale che commerciale, localizzati nel territorio urbano o in campagna, a Palombara e in provincia di Roma.
Esplora il nostro sito e scopri tutti i servizi professionali e personalizzati su misura per ogni tua particolare esigenza.
Ci puoi trovare via mail scrivendo a ladyimmobiliare@libero.it, per telefono al  o visitando direttamente i nostri uffici {ADDRESS} per conoscere offerte e servizi

I nostri immobili



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PALOMBARA SABINA GRAZIOSA VILLA BIFAMILIAREPalombara Sabina (strada di Colle Pedeschiavo) a cinque minuti dal centro del paese, in posizione molto panoramica, tra la campagna e la cornice delle alte colline del parco dei Monti Lucretili proponiamo una bellissima villa indipendente di mq 250 con pochi elementi da completare ( pittura esterna, pavimentazione portici e pittura interna). Proponiamo l' acquisto anche attraverso la formula " AFFITTO CON RISCATTO". La villa si sviluppa su 2 piani: al piano terra ci accoglie un salone di rappresentanza con camino, zona pranzo, cucina, dispensa, bagno ospiti, camere padronali con vano guardaroba e bagni privati. Al piano superiore troviamo un salone doppio con camino, area pranzo, zona cucina e relax, una lavanderia/stireria, quattro ampie camere da letto di cui una con servizio privato e guardaroba. La peculiarità di questo immobile è la presenza dei due corpi abitativi che rendono la villa adatta alla coabitazione di due nuclei familiari (uno posto al piano terra, l'altro al piano primo), più un corpo destinato a magazzino/garage/sala hobby , di mq 150. Il parco di circa 11.000 mq costituito da una dolce collinetta con acqua, luce e gas, permette la realizzazione di un ampio giardino organizzato in zona relax con piscina e zona di coltivazione ad uliveto e prato. L'intera proprietà può essere adibita anche alla realizzazione di un bed&breakfast in quanto la zona è ricca di siti storici ed architettonici unici ( Chiesa di S. Giovanni in Argentella VIII° sec., Tivoli con le numerose ville Romane, terme di acqua solfurea ecc). Inoltre la vicinanza con la capitale ( 25 km serviti da trenino FM1, COTRAL) la rendono adatta anche a chi volesse trasferirsi dalla città in modo definitivo. Per informazioni anche sulla formula affitto con riscatto e/o preventivi mutui potete rivolgervi a. Ladyimmobiliare.........la professionalità tutta al femminile al servizio dei nostri clienti.Per avere maggiori informazioni su ACQUISTO, VENDITE, LOCAZIONI e MUTUI chiama i numeri 0774 634360 - 347 2861193-392 0891265, oppure vieni a trovarci, siamo a Palombara Sabina (Rm) in Viale tivoli, n° 44 (davanti al campo sportivo).
Strada di Colle Pedeschiavo 63, Palombara Sabina, Roma


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ATTICO CON AMPIA TERRAZZA ZONA "ISTITUTO COMPRENSORIO"La ladyimmobiliare propone un attico di ampia metratura nel cuore della zona più commerciale del paese (ad.ze Viale Rieti) in ottimo stato , all'interno di una villa in cortina di due piani; l'immobile ci accoglie con un ampio soggiorno con angolo cottura, caminetto e due ampie porte finestre che conducono in una magnifica terrazza; l'esposizione di tale spazio e dell'attiguo soggiorno/cucina, è totalmente a sud pertanto questa zona risulta essere molto luminosa ed assolata. Attraverso un archetto accediamo alla zona notte composta da due ampie camere, ed un servizio con vasca. Lo stato manutentivo dell'appartammento permette di essere subito abitato, inoltre l'ottima posizione ( Via Imperiali) lo rende appartato ma nel contempo all'interno di tutti i servizi ( supermercati, banche, scuole, fermate autobus/navetta). L'attico è finanziabile al 90% con mutuo trentennale a tasso variabile con CAP , ad una rata di € 480,00 circa.
via Giuseppe Imperiali 27, Palombara Sabina, Roma


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In Località Grottoline a circa 2 chilometri da Cretone (adiacente al campo sportivo) e a cinque minuti dalla stazione di Pianabella , proponiamo due terreni agricoli coltivati ad uliveto rispettivamente di Mq 700 con morfologia pianeggiante sopra il quale insiste un rustico di mq 32 sanato ed accatastato ad € 19.000,00, l'altro di mq 3.460 collinare ad un prezzo pari ad € 10.000,00. I terreni sono separati solo da una stradina di campagna e si trovano vicinissimi a zone urbanizzate pertanto c'è la possibilità di richiedere le utenze. Inoltre se la vendita sarà cumulativa il prezzo verrà ridotto.
Località Grottoline , Palombara Sabina, Roma


51
Monterotondo zona San Martino in un bellissimo contesto proponiamo un appartamento ben rifinito posto in posizione dominante composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio con vasca ed un ampio balcone perimetrale che affaccia sulla vallata. L'immobile gode quindi di un bellissimo panorama e risulta essere molto luminoso. Inoltre completa la proprietà un posto auto coperto di 13 mq. La sua vicinanza con la stazione ( 1 km) lo rende molto adatto a tutti coloro che hanno rapporti professionali con la vicina capitale infatti in 20 minuti si raggiunge la Stazione Tiburtina. L'appartamento è provvisto di videocitofono, porta blindata; inoltre è termoautonomo e viene venduto anche con la mobilia presente in esso che è compresa nel prezzo ed è costituita da: cucina "Mobilnova" completa (anche di lavasciuga), tavolo apribile nel soggiorno, libreria (incastonata nella parete del soggiorno) armadio a muro nella camera. L'appartamento, per le sue caratteristiche, potrebbe costituire anche un ottimo investimento in quanto produce già un reddito d' affitto (ma l'inquilina è disposta a trasferirsi in caso di necessità diversa) di € 500 mensili. Inoltre ha una facile commerciabilità rapportata sia alla metratura, sia alla locazione. Ladyimmobiliare
via San Martino, Monterotondo, Roma


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PALAZZETTO CIELO-TERRA DUE LIVELLI TERRAZZATO,INDIPENDENTEIn Via dei Martiri in prossimità di Via Garibaldi ( possibilità di parcheggio in posti auto su strada), proponiamo un immobile dislocato su due livelli con vani spaziosi e luminosi: all'entrata un ingresso ci conduce nella cucina abitabile e nel comodo soggiorno con camino ad angolo, mentre tramite due gradini accediamo ad un' ampia camera con servizio. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale , una cameretta ed un magnifico terrazzo panoramico esposto a sud-est come tutte le finestre presenti nell'appartamento. Lo stato del medesimo è buono/abitabile, i rivestimenti sono degli anni '80 mentre tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti così come la facciata è stata completamente rinnovata pertanto l'immobile necessiterebbe di ristrutturazione solo in alcune delle sue parti ( tetto da rivedere). La sua posizione e struttura per tre lati indipendente ed assolata, rende questo appartamento molto interessante per tutte quelle famiglie che gradiscono la vicinanza dei servizi, vivendo comunque in una struttura indipendente. Mutuabile fino al 100% se si posseggono i requisiti. Per coloro che avessero la necessità di una locale, a circa 20 metri dall'appartamento, disponiamo di una cantina composta da due grandi vani con finestra, tutto dislocato al piano terra.
via dei Martiri 36, Palombara Sabina, Roma


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VILLINO UNI/BIFAMILIARE CON TERRENO COLLINAREPalombara Sabina in zona collinare (Strada del Pascolare) a 2 km dal centro del paese e 7 km dalla FF/SS di Pianabella, proponiamo un villino indipendente di 180 mq con circa 5.000 mq di terreno con ulivi e alberi da frutto. L'immobile è diviso in due appartamenti indipendenti ( ma catastalmente si tratta di un'unica unità) uno posto al piano terra, l'altro al primo piano. Il piano terra, che è stato ristrutturato negli infissi con zanzariere, persiane blindate, cancelletto sulla porta principale e caldaia a condensazione, ci accoglie con un ingresso, un comodo salone con camino, cucina semiabitabile (tavola per due persone), un bagno, 2 ampie camere, una cantina ed un garage. Al piano superiore uno spazioso salone con angolo cottura ci conduce verso una terrazza con vista mozzafiato sulla valle e sul parco privato di circa 5000 mq; due camere ed un grande servizio completano l'appartamento. Le condizioni di questo piano sono discrete ma si necessita la sostituzione degli infissi interni dato che le persiane presenti sono in ferro anti-intrusione, e dell'impianto termico (precedentemente con stufa a Pellet). Inoltre la proprietà è servita da un pozzo artesiano con pompa di aspirazione recentemente acquistata. L'intera proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come unica unità abitativa ( in quanto ci sarebbe la possibilità di unire i due appartamenti attraverso una scala interna), sia come unità bifamiliare. Finanziabile fino al 100% se in possesso dei requisiti.
via Giuseppe Imperiali, Palombara Sabina, Roma


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SIGNORILE APPARTAMENTO PANORAMICO OTTIMAMENTE RISTRUTTURATOLa Ladyimmobiliare propone un appartamento in condominio posto in una zona molto panoramica di Palombara Sabina, a 300m dalla Conad esattamente in Via degli Ulivi. L'immobile, proprio per la sua ubicazione, risulta molto assolato; è stato ristrutturato finemente in tutte le sue parti , tranne nei pavimenti che presentano una graniglia in ottime condizioni. L'immobile ci accoglie con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno con un balcone da cui si può ammirare il bellissimo panorama e da cui si accede anche tramite la cucina abitabile. Sempre dall'ingresso si giunge alla comoda camera da letto padronale ed del servizio con doccia . Il soggiorno a pianta quadrata con appendice rettangolare, permette la realizzazione di un angolo cottura (costo circa € 2000,00 anche per l'approssimità degli scarichi), trasformando la cucina in cameretta. L'ubicazione e l'esposizione rendono la proprietà molto interessante in quanto anche essendo al centro del paese conserva un carattere di indipendenza. Inoltre l'appartamento è dotato di infissi doppio vetro con zanzariere e porte in massello di noce nazionale. L'immobile è mutuabile al 100% se in possesso dei requisiti.
via degli Ulivi 48, Palombara Sabina, Roma


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CASALETTO DA RISTRUTTURARE + TERRENO PIANEGGIANTE DI MQ 5800La Ladyimmobiliare propone un casaletto da ristrutturare accatastato come locale ma strutturato come abitazione; l'ubicazione rende l'immobile molto interessante in quanto è posizionato ad 1 km circa dalla rotonda di via Stazzanese in Strada di Colle Fagiano, zona molto urbanizzata e per nulla isolata e a circa 10 minuti dalla stazione di Pianabella con treni per Roma-Tiburtina. Il casaletto si trova immerso in un bellissimo appezzamento di terreno pianeggiante con annesso pozzo artesiano, confinante con altre abitazioni ma pur sempre mantenendo una certa privacy. Adatto a tutte quelle persone che amano avere una dependance in campagna dove potersi rilassare all'interno di una proprietà vicina a tutti i servizi.
Strada di Colle Fagiano 681, Palombara Sabina, Roma


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Stazzano in un grazioso borghetto a tre km da Palombara Sabina, servito da servizio COTRAL, servizio Navetta per la vicina stazione di Pianabella, proponiamo un palazzetto dislocato su tre livelli: al piano terra troviamo una zona taverna con caminetto predisposta anche ad accogliere una cucina con entrata indipendente. Al piano primo abbiamo l'appartamento che si compone di un ampio ingresso, una cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali, un salone doppio, un servizio e due balconi perimetrali. Completano la proprietà una terrazza privata posta al secondo piano fruibile come zona barbecue o solarium ,attrezzata anche con lavandino; in questa zona sarebbe possibile anche sopra elevare una mansarda.
via Venezia, Palombara Sabina (Stazzano), Roma


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PALOMBARA SABINA (STAZZANO) OTTIMO INVESTIMENTOSulla piazza di questa graziosa frazione di Palombara Sabina ( Stazzano a 3km), proponiamo un immobile uso investimento di circa 50 mq dislocato al primo piano di una palazzina antica. L'immobile si presenta da ristruttturare al suo interno sopratutto per quanto riguarda il servizio oggi posto sul balcone; mentre sia il tetto che la facciata sono stati ristrutturati da pochi anni. La sua posizione ed esposizione (sud ) è ottima in quanto sulla piazza principale del paese da un lato, dall'altro su un'ampia via ( Via genova) che permette il parcheggio dell'auto. Ottimo come investimento se apportate alcune modifiche interne.
piazza Aristide Cornoldi, Palombara Sabina ( Stazzano), Roma


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VILLA BIFAMILIARE CON PARCO DI MQ 3200Palombara Sabina a 5 minuti dalla stazione di Pianabella con treni per Roma-Tiburtina e aeroporto, sulla strada che collega la Salaria al paese da cui dista solo pochi chilometri, proponiamo una casa indipendente con doppia entrata costituita da due unità catastali ( con possibiltà di fusione tra le stesse). Dal cancello si diparte un viale che introduce al terreno di circa 3200 mq pianeggiante con ulivi e qualche albero da frutta. Ogni unità catastale è composta da due livelli: al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino, una camera, una cucina abitabile. Al piano secondo ci accoglie un sottotetto con il bagno ed un'ampia terrazza di 45 mq (unica per entrambe le porzioni) che affaccia sulla parte posteriore del terreno da cui si gode del bel panorama. Completano la proprietà due locali accatastati come C2 che possono essere adibiti a box auto/cantine, ma da cui si possono ricavare anche dei bilocali o comunque delle sale hobby attraverso lavori di ristrutturazione. Tra i servizi e le attrattive della zona troviamo le magnifiche terme di acqua solfurea di Cretone ( ad 1 km),un laghetto di pesca sportiva e, per gli appassionati di equitazione,un maneggio. Inoltre per famiglie con bambini in età pre-scolastica, è stata creata recentemente a circa 2 km una struttura che ospita un baby college per bambini dai 3 mesi ai 6 anni.
Strada Provinciale Pascolare, Palombara Sabina, Roma


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MORICONE APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINOMoricone adiacente il grazioso paese proponiamo la locazione di un appartamento in una villa con cancello elettrico. L'immobile è posto al piano terra con entrata indipendente e ci accoglie con la sala con angolo cottura, da cui tramite un disimpegno si giunge alla zona notte costituita da una camera, una cameretta, un'altro ambiente che può essere adibito a studio e doppi servizi. Completa la proprietà un bel giardino pianeggiante ed un box per auto.
via Roma, Moricone, Roma
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