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ALESSANDRA VALERI

Viale Tivoli 44, 00018 Palombara Sabina (RM)

Associato 

info@ladyimmobiliare.com

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NB: Per massimizzare l'interesse è preferibile inserire, oltre all'indirizzo e ai dati generali quali metratura, spese e servizi, anche alcune foto dei locali: una panoramica dell'esterno e alcune più dettagliate dei vari interni


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PALOMBARA SABINA GRAZIOSA VILLA BIFAMILIAREPalombara Sabina (strada di Colle Pedeschiavo) a cinque minuti dal centro del paese, in posizione molto panoramica, tra la campagna e la cornice delle alte colline del parco dei Monti Lucretili proponiamo una bellissima villa indipendente di mq 250 con pochi elementi da completare ( pittura esterna, pavimentazione portici e pittura interna). Proponiamo l' acquisto anche attraverso la formula " AFFITTO CON RISCATTO". La villa si sviluppa su 2 piani: al piano terra ci accoglie un salone di rappresentanza con camino, zona pranzo, cucina, dispensa, bagno ospiti, camere padronali con vano guardaroba e bagni privati. Al piano superiore troviamo un salone doppio con camino, area pranzo, zona cucina e relax, una lavanderia/stireria, quattro ampie camere da letto di cui una con servizio privato e guardaroba. La peculiarità di questo immobile è la presenza dei due corpi abitativi che rendono la villa adatta alla coabitazione di due nuclei familiari (uno posto al piano terra, l'altro al piano primo), più un corpo destinato a magazzino/garage/sala hobby , di mq 150. Il parco di circa 11.000 mq costituito da una dolce collinetta con acqua, luce e gas, permette la realizzazione di un ampio giardino organizzato in zona relax con piscina e zona di coltivazione ad uliveto e prato. L'intera proprietà può essere adibita anche alla realizzazione di un bed&breakfast in quanto la zona è ricca di siti storici ed architettonici unici ( Chiesa di S. Giovanni in Argentella VIII° sec., Tivoli con le numerose ville Romane, terme di acqua solfurea ecc). Inoltre la vicinanza con la capitale ( 25 km serviti da trenino FM1, COTRAL) la rendono adatta anche a chi volesse trasferirsi dalla città in modo definitivo. Per informazioni anche sulla formula affitto con riscatto e/o preventivi mutui potete rivolgervi a. Ladyimmobiliare.........la professionalità tutta al femminile al servizio dei nostri clienti.Per avere maggiori informazioni su ACQUISTO, VENDITE, LOCAZIONI e MUTUI chiama i numeri 0774 634360 - 347 2861193-392 0891265, oppure vieni a trovarci, siamo a Palombara Sabina (Rm) in Viale tivoli, n° 44 (davanti al campo sportivo).
Strada di Colle Pedeschiavo 63, Palombara Sabina, Roma


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ATTICO CON AMPIA TERRAZZA ZONA "ISTITUTO COMPRENSORIO"La ladyimmobiliare propone un attico di ampia metratura nel cuore della zona più commerciale del paese (ad.ze Viale Rieti) in ottimo stato , all'interno di una villa in cortina di due piani; l'immobile ci accoglie con un ampio soggiorno con angolo cottura, caminetto e due ampie porte finestre che conducono in una magnifica terrazza; l'esposizione di tale spazio e dell'attiguo soggiorno/cucina, è totalmente a sud pertanto questa zona risulta essere molto luminosa ed assolata. Attraverso un archetto accediamo alla zona notte composta da due ampie camere, ed un servizio con vasca. Lo stato manutentivo dell'appartammento permette di essere subito abitato, inoltre l'ottima posizione ( Via Imperiali) lo rende appartato ma nel contempo all'interno di tutti i servizi ( supermercati, banche, scuole, fermate autobus/navetta). L'attico è finanziabile al 90% con mutuo trentennale a tasso variabile con CAP , ad una rata di € 480,00 circa.
via Giuseppe Imperiali 27, Palombara Sabina, Roma


EK-71587686
In Località Grottoline a circa 2 chilometri da Cretone (adiacente al campo sportivo) e a cinque minuti dalla stazione di Pianabella , proponiamo due terreni agricoli coltivati ad uliveto rispettivamente di Mq 700 con morfologia pianeggiante sopra il quale insiste un rustico di mq 32 sanato ed accatastato ad € 19.000,00, l'altro di mq 3.460 collinare ad un prezzo pari ad € 10.000,00. I terreni sono separati solo da una stradina di campagna e si trovano vicinissimi a zone urbanizzate pertanto c'è la possibilità di richiedere le utenze. Inoltre se la vendita sarà cumulativa il prezzo verrà ridotto.
Località Grottoline , Palombara Sabina, Roma


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Monterotondo zona San Martino in un bellissimo contesto proponiamo un appartamento ben rifinito posto in posizione dominante composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio con vasca ed un ampio balcone perimetrale che affaccia sulla vallata. L'immobile gode quindi di un bellissimo panorama e risulta essere molto luminoso. Inoltre completa la proprietà un posto auto coperto di 13 mq. La sua vicinanza con la stazione ( 1 km) lo rende molto adatto a tutti coloro che hanno rapporti professionali con la vicina capitale infatti in 20 minuti si raggiunge la Stazione Tiburtina. L'appartamento è provvisto di videocitofono, porta blindata; inoltre è termoautonomo e viene venduto anche con la mobilia presente in esso che è compresa nel prezzo ed è costituita da: cucina "Mobilnova" completa (anche di lavasciuga), tavolo apribile nel soggiorno, libreria (incastonata nella parete del soggiorno) armadio a muro nella camera. L'appartamento, per le sue caratteristiche, potrebbe costituire anche un ottimo investimento in quanto produce già un reddito d' affitto (ma l'inquilina è disposta a trasferirsi in caso di necessità diversa) di € 500 mensili. Inoltre ha una facile commerciabilità rapportata sia alla metratura, sia alla locazione. Ladyimmobiliare
via San Martino, Monterotondo, Roma


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PALAZZETTO CIELO-TERRA DUE LIVELLI TERRAZZATO,INDIPENDENTEIn Via dei Martiri in prossimità di Via Garibaldi ( possibilità di parcheggio in posti auto su strada), proponiamo un immobile dislocato su due livelli con vani spaziosi e luminosi: all'entrata un ingresso ci conduce nella cucina abitabile e nel comodo soggiorno con camino ad angolo, mentre tramite due gradini accediamo ad un' ampia camera con servizio. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale , una cameretta ed un magnifico terrazzo panoramico esposto a sud-est come tutte le finestre presenti nell'appartamento. Lo stato del medesimo è buono/abitabile, i rivestimenti sono degli anni '80 mentre tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti così come la facciata è stata completamente rinnovata pertanto l'immobile necessiterebbe di ristrutturazione solo in alcune delle sue parti ( tetto da rivedere). La sua posizione e struttura per tre lati indipendente ed assolata, rende questo appartamento molto interessante per tutte quelle famiglie che gradiscono la vicinanza dei servizi, vivendo comunque in una struttura indipendente. Mutuabile fino al 100% se si posseggono i requisiti. Per coloro che avessero la necessità di una locale, a circa 20 metri dall'appartamento, disponiamo di una cantina composta da due grandi vani con finestra, tutto dislocato al piano terra.
via dei Martiri 36, Palombara Sabina, Roma


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VILLINO UNI/BIFAMILIARE CON TERRENO COLLINAREPalombara Sabina in zona collinare (Strada del Pascolare) a 2 km dal centro del paese e 7 km dalla FF/SS di Pianabella, proponiamo un villino indipendente di 180 mq con circa 5.000 mq di terreno con ulivi e alberi da frutto. L'immobile è diviso in due appartamenti indipendenti ( ma catastalmente si tratta di un'unica unità) uno posto al piano terra, l'altro al primo piano. Il piano terra, che è stato ristrutturato negli infissi con zanzariere, persiane blindate, cancelletto sulla porta principale e caldaia a condensazione, ci accoglie con un ingresso, un comodo salone con camino, cucina semiabitabile (tavola per due persone), un bagno, 2 ampie camere, una cantina ed un garage. Al piano superiore uno spazioso salone con angolo cottura ci conduce verso una terrazza con vista mozzafiato sulla valle e sul parco privato di circa 5000 mq; due camere ed un grande servizio completano l'appartamento. Le condizioni di questo piano sono discrete ma si necessita la sostituzione degli infissi interni dato che le persiane presenti sono in ferro anti-intrusione, e dell'impianto termico (precedentemente con stufa a Pellet). Inoltre la proprietà è servita da un pozzo artesiano con pompa di aspirazione recentemente acquistata. L'intera proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come unica unità abitativa ( in quanto ci sarebbe la possibilità di unire i due appartamenti attraverso una scala interna), sia come unità bifamiliare. Finanziabile fino al 100% se in possesso dei requisiti.
via Giuseppe Imperiali, Palombara Sabina, Roma


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SIGNORILE APPARTAMENTO PANORAMICO OTTIMAMENTE RISTRUTTURATOLa Ladyimmobiliare propone un appartamento in condominio posto in una zona molto panoramica di Palombara Sabina, a 300m dalla Conad esattamente in Via degli Ulivi. L'immobile, proprio per la sua ubicazione, risulta molto assolato; è stato ristrutturato finemente in tutte le sue parti , tranne nei pavimenti che presentano una graniglia in ottime condizioni. L'immobile ci accoglie con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno con un balcone da cui si può ammirare il bellissimo panorama e da cui si accede anche tramite la cucina abitabile. Sempre dall'ingresso si giunge alla comoda camera da letto padronale ed del servizio con doccia . Il soggiorno a pianta quadrata con appendice rettangolare, permette la realizzazione di un angolo cottura (costo circa € 2000,00 anche per l'approssimità degli scarichi), trasformando la cucina in cameretta. L'ubicazione e l'esposizione rendono la proprietà molto interessante in quanto anche essendo al centro del paese conserva un carattere di indipendenza. Inoltre l'appartamento è dotato di infissi doppio vetro con zanzariere e porte in massello di noce nazionale. L'immobile è mutuabile al 100% se in possesso dei requisiti.
via degli Ulivi 48, Palombara Sabina, Roma


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Stazzano in un grazioso borghetto a tre km da Palombara Sabina, servito da servizio COTRAL, servizio Navetta per la vicina stazione di Pianabella, proponiamo un palazzetto dislocato su tre livelli: al piano terra troviamo una zona taverna con caminetto predisposta anche ad accogliere una cucina con entrata indipendente. Al piano primo abbiamo l'appartamento che si compone di un ampio ingresso, una cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali, un salone doppio, un servizio e due balconi perimetrali. Completano la proprietà una terrazza privata posta al secondo piano fruibile come zona barbecue o solarium ,attrezzata anche con lavandino; in questa zona sarebbe possibile anche sopra elevare una mansarda.
via Venezia, Palombara Sabina (Stazzano), Roma


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PALOMBARA SABINA (STAZZANO) OTTIMO INVESTIMENTOSulla piazza di questa graziosa frazione di Palombara Sabina ( Stazzano a 3km), proponiamo un immobile uso investimento di circa 50 mq dislocato al primo piano di una palazzina antica. L'immobile si presenta da ristruttturare al suo interno sopratutto per quanto riguarda il servizio oggi posto sul balcone; mentre sia il tetto che la facciata sono stati ristrutturati da pochi anni. La sua posizione ed esposizione (sud ) è ottima in quanto sulla piazza principale del paese da un lato, dall'altro su un'ampia via ( Via genova) che permette il parcheggio dell'auto. Ottimo come investimento se apportate alcune modifiche interne.
piazza Aristide Cornoldi, Palombara Sabina ( Stazzano), Roma


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Palombara Sabina nella zona del centro storico ( Vicolo della Chitarra) con possibilità di parcheggio nella vicina piazzetta del castello o nella vasta area del belvedere proponiamo un grazioso e caratteristico appartamento. L'immobile è posto al piano terra all'interno di un tipico vicolo del paese e presenta un'entrata indipendente. L'appartamento ci accoglie con una comoda zona soggiorno con cucina a vista, un' ampia camera da letto con bagno privato e travi in castagno sul soffitto, una cameretta, un servizio padronale ed una zona che può fungere da cantina o da taverna. L'immobile è termoautonomo e presenta infissi in PVC con doppi vetri. Può costituire anche una soluzione uso investimento e quindi produrre un reddito da affitto.
Vicolo della chitarra, Palombara Sabina, Roma


EK-74921032
MORICONE APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINOMoricone adiacente il grazioso paese proponiamo la locazione di un appartamento in una villa con cancello elettrico. L'immobile è posto al piano terra con entrata indipendente e ci accoglie con la sala con angolo cottura, da cui tramite un disimpegno si giunge alla zona notte costituita da una camera, una cameretta, un'altro ambiente che può essere adibito a studio e doppi servizi. Completa la proprietà un bel giardino pianeggiante ed un box per auto.
via Roma, Moricone, Roma


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GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO PALOMBARA SABINA -STAZZANO-In piccola frazione a quattro km da Palombara Sabina, sulla piazza principale di Stazzano proponiamo un grazioso bilocale interamente ristrutturato: ci accoglie un ampio soggiorno con un caminetto con un angolo cottura arredato ed un comodo soppalco con travi a vista; successivamente troviamo una grande camera anch'essa con comodo soppalco abitabile come zona ospiti e servizio privato con vasca. Il tutto ristrutturato con materiali di ottima qualità (monocottura 10x10 in ceramica in cucina e servizio, cotto negli altri due vani). Inoltre la tranquillità è una delle caratteristiche di questo piccolo ma comodo centro che è ben collegato con Palombara e sopratutto con la capitale, attraverso mezzi COTRAL e servizio navetta ; i Ladyimmobiliare
piazza principale, Palombara Sabina (Stazzano ), Roma


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MONTORIO R. GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO CON CAMINETTONel grazioso borgo di Montorio Romano (575m slm all'interno dei monti Lucretili) a 40 km dalla capitale ( collegato attraverso COTRAL), proponiamo un bilocale ristrutturato bilivello: al piano terra rialzato ci accoglie uno spazioso vano soggiorno con cucina a vista e con caminetto. Una comoda scala ci conduce al piano primo dove troviamo una camera da letto con cabina armadio ed un servizio privato. Completa la piccola proprietà un balcone assolato e panoramico. L'immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti ed è provvisto di certificato di agibilità. Può costituire un ottimo investimento (esempio : rendita 10% per locazione) oppure come pied à terre vicinissimo a Roma per godere della tranquillità dei luoghi e la bellezza della campagna della Sabina.
vicolo Sant'Anna 15,, Montorio Romano, Roma


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VILLINO A SCHIERA FINEMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINOIn prossimità della stazione di Pianabella (500m) a 10 minuti da Monterotondo, affittasi deliziosa porzione di casaletto ristrutturato finemente ed arredato di cucina SMEG (acciaio), composta da: soggiorno, cucinotto, una camera di cui una con con bagno privato, altro servizio. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 600 mq recintato (con barbecue), nel quale è permessa la presenza di un cane/gatto. L'immobile interamente coibentato e fornito di infissi in legno a taglio termico con doppio vetro, zanzariere e veneziane, abbatte del 50% i costi di riscaldamento/raffreddamento. Per la sua vicinanza agli snodi autostradali di Fiano Romano/ Castelnuovo di Porto, alla SP Salaria ed alla stazione FF/SS (treni in partenza per la capitale ogni 15 m) questa soluzione è particolarmente adatta a tutte quelle persone che lavorano verso Roma (25 min per la Stazione Tiburtina), che amano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Strada Provinciale Pascolare, Palombara Sabina, Roma


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DELIZIOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO ENTRATA INDIPENDENTESituato a circa cinque minuti dal mare e adiacente alla zona centrale di San Felice Circeo ben servita da negozi, supermecati.. . proponiamo un accogliente e soleggiato appartamento con entrata indipendente. Dal cancello si accede alla corte di pertinenza privata dell'immobile che ci conduce al giardino pavimentato dove troviamo una zona lavanderia ed il vano caldaia. Entrando nell'abitazione ci accoglie un grazioso soggiorno con angolo cottura. Dal living si accede alla camera matrimoniale, ad una seconda camera, al bagno con doccia e ad una terza cameretta con bagno privato. L'appartamento dispone di 6 posti letto e potrebbe essere quindi anche adibito ad uso investimento producendo un reddito d'affitto pari al 10% annuo. L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale con soli 5 deliziosi appartamenti. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due posti auto all'interno del vialetto privato. Questa situazione è interamente finanziabile se in possesso dei requisiti reddituali. Contattare i seguenti recapiti telefonici:-393 0082690- 392 0891265 Ladyimmobiliare
Strada Monte Circeo, San Felice Circeo, Roma


EK-74324226
PALOMBARA SABINA LOC. ROTAVELLO TERRENO AGRICOLO PANORAMICOIn zona molto urbanizzata ( acqua comunale, luce, gas ecc.), tranquilla e panoramica, proponiamo un terreno in zona collinare (posizione dominante), con piante d'ulivo ( n° 35) e piante da frutto. Adatto ad amanti del verde che però prediligono terreni di facile accesso e vicini a tutti i servizi. Le piante d'ulivo presenti, si presentano ben tenute e potate ( in anni di maggiore produzione sono stati estratti 200 l di ottimo olio) ; il terreno parte pianeggiante, parte collinare sarebbe comunque adatto a qualsiasi coltura anche per il clima favorevole presente in quella zona.
LOC. ROTAVELLO, Palombara Sabina, Roma


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VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A 1 KM DA PALOMBARA SABINAPalombara Sabina ad un Km dal paese immersa in un parco privato di circa 800 mq, con alberi di alto fusto, proponiamo in vendita questo delizioso villino posto su due livelli composto al piano terra da una zona ingresso/studio con un camino, una cucina in muratura abitabile , un servizio con vasca, un salone completamente vetrato con una bella luminosità. Una scala molto comoda ci conduce nella zona notte dove troviamo due camere da letto che si affacciano sul grazioso giardino privato da cui si può ammirare il paese di Palombara ed un bagno con doccia. L'immobile è dotato di piscina ed un'ampia cantina di 36 mq. La sua ubicazione strategica su Via del Pascolare con una fermata Cotral nelle immediate vicinanze, permette in dieci minuti di raggiungere la Stazione ferroviaria di Pianabella (8 km circa) dalla quale con intervallo di 15 minuti un servizio di metropolitana su superficie conduce alla capitale. Lo stato dell'immobile da subito abitabile ed il prezzo molto vantaggioso rendono il villino adatto ad un target di persone che amano la tranquillità e la comodità.
Palombara Sabina, Palombara Sabina, Roma


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GRAZIOSO CASALETTO 2 KM PAESE CON MQ 2000 GIARDINO PIANEG.Situato a circa 3 chilometri da Palombara Sabina adiacente la Palombarese con fermata Cotral a poca distanza proponiamo un casaletto con 2.220 mq di terreno per la metà pianeggiante adibito a giardino con alberi da frutto e per il resto collinare. L'immobile è accatastato come A4 quindi come abitazione e di conseguenza mutuabile. Si accede al casaletto tramite una stradina privata (traversa della Palombarese) dove troviamo un cancello che ci introduce nello spazio esterno dell'abitazione. Quest'ultima si compone di: un soggiorno con camino e angolo cottura, un'ampia camera, un disimpegno, un altro vano che può essere adibito a cameretta, un servizio. L'immobile è stato rinfrescato recentemente, è in buone condizioni e presenta ottime potenzialità. Necessita di opere di ristrutturazione non economicamente sostanziose. E' molto assolato ed ubicato in una posizione strategica. Per le sue caratteristiche può rappresentare un ottimo investimento o una soluzione per coloro che desiderano vivere in campagna godendo della quiete senza però essere isolati.
via Palombarese 100, Palombara Sabina, Roma


EK-72352672
ELEGANTE E RIFINITISSIMA VILLA UNIFAMILIAREA Palombara Sabina (3.5 km dal centro) in zona Strada della Neve proponiamo una magnifica villa unifamiliare divisa in 2 appartamenti quindi adatta a famiglie numerose o che necessitano due immobili nella stessa struttura: il primo appartamento posto al piano terra è di mq 100 mentre l'altro sempre al piano terra ( costruzione sfalsata), di mq 165, La villa è ben collegato con bus e treno, completamente ristrutturata con materiali di pregio (cornicioni in pietra) , inoltre è completamente isolata con cappotto in politilene sia sul tetto che perimetralmente ed ha una predisposizione per impianto fotovoltaico. Insiste su un giardino coltivato ad ulivi e piante da frutto con zona parco giochi e zona orto con serra 10 x 5 m di mq 5000. Completa la proprietà un magazzino per attrezzi inoltre ci sarebbe la possibilità di costruzione altro villino nello stesso lotto .
Strada del Laghetto, Palombara Sabina, Roma


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CASALETTO CON TERRENO ULIVETOLa Ladyimmobiliare propone un terreno di 1000 mq situato tra Moricone e Palombara Sabina adiacente la frazione di Stazzano collegato con i mezzi e a 10 minuti dalla stazione di Pianabella con treni per Roma -Tiburtina ogni 15 minuti. La strada che conduce al casaletto è agevole ed asfaltata. Dal cancello posto in una traversa di Valle della Castagna si accede al terreno tutto pianeggiante, soleggiato e recintato. Al suo interno si trova un piccolo manufatto accatastato come A4 (quindi come abitazione di tipo economico) che deve essere completamente ristrutturato oppure sostituito da un prefabbricato in legno. Il terreno è ubicato in una zona abitata e servita dalle utenze con acqua diretta. Si presenta come un'ottima soluzione per chi desidera un piccolo appezzamento di terra con un punto d'appoggio per relax, usufruire del barbecue e godere della tranquillità della campagna.
via della Vite, Palombara Sabina, Roma


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APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCEIn zona silenziosa e residenziale, la Ladyimmobiliare propone un appartamento di recente costruzione posto all'ultimo piano e dislocato su due livelli: L'immobile ci accoglie con un soggiorno A/C dal quale si accede su una magnifica terrazza abitabile e coperta su tre lati, una camera da letto, un servizio ed un'altro terrazzo molto panoramico ed esposto a dei superbi tramonti. Una scala ci conduce al piano mansardato dove troviamo una cameretta, un ripostiglio ed un'altro servizio. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato di mq 9 accessibile con l'ascensore presente nella palazzina.L'immobile è dotato foro per stufa in Pellet inoltre è accompagnato da tutte le certificazioni obbligatorie dalle vigenti leggi: certificato di agibilità, certificazione energetica, conformità di tutta l'impiantistica (elettrica e termica) possibilità impianto foto-voltaico. Inoltre se con requisiti, l'appartamento è finanziabile al 100% ( fino a tutto il 2019), con possibilità di consulenza gratuita in sede
via A Petrocchi, Palombara Sabina, Roma


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via Colle San Paolo, Montelibretti, Roma


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BILOCALE CARATTERISTICO BEN RIFINITOSituato all'inizio del centro storico di Palombara Sabina in una via caratteristica la Ladyimmobiliare propone un grazioso appartamento ben ristrutturato recentemente con entrata indipendente posto al primo piano. L'immobile ci accoglie con un comodo soggiorno con una cucina a vista in muratura, un servizio provvisto di box doccia ed un piccolo ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale molto assolata in quanto presenta due finestre da cui al di sopra dei tetti si può ammirare il panorama. La ristrutturazione dell'appartamento ha preservato i travi in legno che lo rendono particolare. L'immobile è provvisto di due condizionatori (freddo/caldo) e di ottimi infissi in PVC con finestre a taglio termico che permettono un considerevole risparmio energetico. Per le sue caratteristiche il bilocale può costituire anche un proficuo investimento proveniente da un eventuale rendita da locazione.
via dell'Arco 14, Palombara Sabina, Roma


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Nel cuore della zona centrale del paese (adiacenze Viale Rieti) in prossimità di tutti i servizi (scuole, supermercati, fermate autobus/navetta, banche ecc. ) la Ladyimmobiliare propone un appartamento di recente costruzione all'interno di un villino posto al piano terra con magnifico giardino di 360 mq. L'immobile ci accoglie con un living molto ampio e assolato (salotto) attraverso il quale si accede ad una zona pranzo- cucina abitabile, un secondo servizio con doccia ed un piccolo ripostiglio. Un corridoio divide la zona notte composta da due camere ed un comodo servizio con doccia. Si può inoltre ricavare una terza camera. La particolarità di questo appartamento è di avere come complemento un magnifico giardino molto assolato che lo circonda e che quindi diventa fruibile da qualsiasi vano. L'immobile ha un suo cancello indipendente che immette direttamente nel comodo giardino dove si può quindi anche parcheggiare. Inoltre la qualità del materiale usato per la realizzazione lo rende signorile ed unico considerando l'ottima ubicazione; a coloro che lo acquisteranno sembrerà di vivere in un villino con tutti i comfort e servizi del centro del paese. Tutta la proprietà è mutuabile fino al 100%.
via Giuseppe Imperiali 27, Palombara Sabina, Roma


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SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE ZONA RESIDENZIALENella zona residenziale "Dei Colli", la Ladyimmobiliare propone in vendita una splendida villa unifamiliare, immersa nel verde e divisa in due porzioni, con doppio ingresso, ideale anche per per due nuclei. Tramite il cancello principale si accede al cortile con area parcheggio. Una porzione è costituita da due livelli: al piano terra ci accoglie un piacevole ingresso, che ci immette in un soggiorno molto luminoso, con una zona adibita a studio/relax con particolari travi in legno di castagno, soppalco, cucina abitabile con portico, disimpegno da cui si può ricavare un'altra camera con affaccio su un balcone panoramico, e ampio bagno con particolarissima vasca. Tramite una comoda scala si accede al secondo livello dove troviamo un'ampia terrazza di 35 mq che affaccia sul terreno sottostante e da dove si può ammirare un piacevole panorama e due camere da letto, di cui una provvista di un comodo armadio su misura . La seconda porzione che ha un'entrata indipendente, ma da cui si accede anche tramite scala interna dal soggiorno, ci accoglie con un salone doppio con camino, una cucina semi-abitabile, un'ampia camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio ed un bagno. Il riscaldamento è autonomo ed è già diviso per i due appartamenti. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq ed un terreno di 2550 mq , di cui una parte adibita a giardino abbellito da un sistema di fontanelle e una parte a terreno con circa 22 uliveti e altri alberi da frutto. La villa gode di un'ottima esposizione e di una splendida veduta ideale per chi ama la tranquillità, avendo i servizi a pochi chilometri.
Località San Giovanni in Argentella, Palombara Sabina, Roma


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PORZIONE DI CASALETTOIn prossimità della stazione di Pianabella (500m) la Ladyimmobiliare propone in locazione una graziosa porzione di casaletto ristrutturato finemente ed immerso nel verde. Il cancelletto privato ci introduce nello spazio esterno pavimentato adibito ad area relax dove troviamo anche il vano tecnico fornito di caldaia. Attraverso la porta blindata si accede all'ingresso di casa dove troviamo un soggiorno separato dalla cucina abitabile arredata SMEG (in acciaio), una camera matrimoniale, una cameretta ed un servizio con box doccia. Completa la proprietà uno spazio esterno con possibilità di parcheggiare due posti auto. L'immobile interamente coibentato e fornito di infissi taglio termico doppio vetro, zanzariere e veneziane, abbatte del 50% i costi di riscaldamento/raffreddamento. La sua vicinanza agli snodi autostradali di Fiano Romano/ Castelnuovo di Porto, alla SP Salaria ed alla stazione FF/SS (treni in partenza per la capitale ogni 15 m) è particolarmente adatto a tutte quelle persone che lavorano verso Roma (25 min per la Stazione Tiburtina), che amano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
via della Neve, Palombara Sabina, Roma


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Via Imperiali, Palombara Sabina, Roma


45

VIA VAL TROMPIA, ROMA, Roma


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Via dei Sabini, Palombara Sabina, Roma


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Via dei mercati, Palombara Sabina, Roma


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Palombara Sabina adiacente il paese (inizio della strada Palombarese) la Ladyimmobiliare propone una villa unifamiliare su un unico livello con un grazioso giardino in parte pavimentato. Si accede alla proprietà direttamente dal cancello posto sulla Palambarese. L'immobile ci accoglie con un ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile e camera che può essere adibita a studio e/o zona relax. Un disimpegno ci conduce alle tre camere da letto di cui una con servizio interno ed un secondo bagno. Da una scala posta all'esterno si giunge ad una bella e ampia terrazza con pavimento appena rifatto da cui si gode di un magnifico panorama. Completa la proprietà una cantina di 17 mq fornita di elettricità ed acqua ed un garage di 17 mq. La villa è dotata di condizionatori, riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppi vetri. Inoltre è provvista di acqua diretta e rete fognaria. Per la sua adiacenza al paese costituisce un'ottima soluzione per famiglie che amano l'indipendenza unita alla comodità di avere i servizi ed i collegamenti vicini.
strada palombarese,4, Palombara Sabina, Roma
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